ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 11.02.2003 N 81-ПП

"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЗДАНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2003 г. N 81-ПП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО
ЗДАНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ
НАУК

В целях поддержки Российской академии архитектуры и строительных наук по дальнейшему развитию научно-технической базы и социальной инфраструктуры академии, создания условий для проведения натурного эксперимента по значительному сокращению энергопотребления в жилищно-коммунальной сфере, а также учитывая значительный вклад ученых академии в развитие архитектуры, градостроительства и строительного комплекса Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Российской академии архитектуры и строительных наук о строительстве до 30 июня 2005 г. на предоставленном ей в аренду на 49 лет земельном участке по ул. Троицкой, вл. 6 многофункционального экспериментального здания площадью 4,9 тыс. кв. м с размещением в нем экономичных, энергоэффективных помещений: творческих мастерских, выставочного зала, жилых квартир, обеспечивающих рациональное расходование энергоресурсов и снижение эксплуатационных затрат.

2. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства здания осуществляется за счет привлеченного инвестора - закрытого акционерного общества "ЭКО-ТЕПЛО".
3. Инвестору - ЗАО "ЭКО-ТЕПЛО" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4. Возложить функции заказчика-застройщика по строительству здания на РААСН.
5. Принять к сведению, что на строительство объекта разработана и в установленном порядке утверждена исходно-разрешительная документация.
6. Принять к сведению, что РААСН до 30 декабря 2003 года обеспечит разработку и утверждение проектной документации на строительство многофункционального здания .

7. Принять к сведению, что РААСН и инвестор обеспечат финансирование сноса трансформаторной подстанции, перекладки электрических кабельных сетей с площадки застройки и строительства новой подстанции с двумя трансформаторами по 1000 кВА с подключением кабельных сетей к зданиям - потребителям электроэнергии в соответствии с техническими условиями.
8. Префектуре Центрального административного округа представить в установленном порядке проект инвестиционного контракта Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы с РААСН и привлекаемым инвестором ЗАО "ЭКО-ТЕПЛО" инвестиционного контракта на строительство здания на условиях распределения полученной общей площади в следующем соотношении:
8.1. Общая жилая площадь:
- 30% - РААСН для улучшения жилищных условий сотрудников академии;
- 60% - в собственность инвестора;
- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
8.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - РААСН и в собственность инвестора;
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
8.3. Площадь гаражей и стоянок:
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - РААСН и в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
9. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО "ЭКО-ТЕПЛО" после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту .
10. Учитывая, что заказчиком - РААСН взамен существующей трансформаторной подстанции будет построена новая трансформаторная подстанция с увеличением ее мощности в два раза, освободить заказчика и инвестора от перечисления доли средств на строительство городских инженерных сетей и сооружений, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
11. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта по завершении строительства произведут в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
12. Принять к сведению обязательства участников строительства оформить и зарегистрировать после завершения строительства объекта имущественные права на жилые и нежилые площади и площади гаражей и стоянок в установленном порядке.
13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
14. Москомархитектуре с участием РААСН обобщить опыт возведения экономических, энергоэффективных зданий после ввода в эксплуатацию здания и положительные результаты использовать в практике проектирования и строительства объектов жилищно-гражданского назначения.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков