ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 08.02.2000 N 93

"О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА КОПТЕВО СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2000 г. N 93

О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА КОПТЕВО
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы" разработан проект планировки квартала 18 района Коптево Северного административного округа. По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов пятиэтажного ветхого жилищного фонда и регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 18 района Коптево Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 18 района Коптево Северного административного округа, определяющий планировочную структуру квартала, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории квартала 18 района Коптево .
2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 18 района Коптево .
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 18 района Коптево .
3. Принять предложение префекта Северного административного округа о привлечении к комплексной реконструкции в период 2001-2004 гг. квартала 18 района Коптево в качестве городского инвестора Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и в качестве инвестора и генеральной подрядной организации закрытое акционерное общество "Строительное управление N 83 "Мосфундаментстрой" .
4. Установить, что финансирование сноса ветхого панельного жилищного фонда , проектирования и строительства объектов осуществляется в полном объеме и в равных долях городским инвестором - Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда и инвестором - ЗАО СУ-83 "Мосфундаментстрой" за счет собственных и привлеченных средств юридических и физических лиц с учетом выполнения ими распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5. Принять к сведению, что Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и ЗАО СУ-83 МФС обеспечат за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу домах , согласно постановлению Правительства Москвы от 26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
6. Поручить открытому акционерному обществу "Москапстрой":
6.1. Выполнить функции заказчика по проектированию и комплексной реконструкции жилого квартала по договору с Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и инвестором-генподрядчиком - ЗАО СУ-83 МФС.
6.2. Выполнить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей.
6.3. Снести в установленном порядке после отселения граждан и пользователей пятиэтажные жилые дома согласно приложению 8 за счет средств инвесторов .
6.4. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилого квартала земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.
7. Москомархитектуре:
7.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 03.10.2000 N 793.
7.2. Разработать по заказу ОАО "Москапстрой" в согласованные с ним сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную документации на строительство объектов .
8. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию распределение общей площади зданий в следующем соотношении:
8.1. По жилой площади:
35% - в собственность инвестора - ЗАО СУ-83 МФС;
35% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке;
30% - префектуре Северного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов .
8.2. По нежилой площади:
40% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";
30% - в собственность инвестора - ЗАО СУ-83 МФС;
30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
8.3. По площади гаражей-стоянок:
40% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ;
40% - в собственность инвестора - ЗАО СУ-83 МФС;
20% - городу Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения".
9. Префекту Северного административного округа Бирюкову П.П. в установленном порядке:
9.1. От лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и ЗАО СУ-83 МФС на реализацию инвестиционного проекта на условиях п. 8 настоящего постановления.
9.2. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта .
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию оформить имущественные права участникам строительства на жилые площади в соответствии с пунктом 8.1 настоящего постановления.
11. Принять к сведению обязательства Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы и инвестора - ЗАО СУ-83 МФС, что оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади и площади гаражей-стоянок будут осуществлены в установленном законом порядке.
12. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке:
12.1. Расторгнуть договоры аренды с пользователями , занимающими нежилые помещения в сносимых домах .
12.2. После сдачи объектов в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых площадей и гаражей-стоянок, являющихся долей города .
13. Функции городского инвестора по строительству городских инженерных коммуникаций возложить на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников.
14. Учитывая комплексную реконструкцию жилого квартала , освободить ЗАО СУ-83 МФС от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктур города.
15. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
15.1. По предложениям инвестора - Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников предусматривать в инвестиционных программах 2001 года и последующих лет проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Управлению.
15.2. По предложению Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы предусматривать в инвестиционных программах на 2001 и последующие годы финансирование комплексной реконструкции квартала 18 района Коптево за счет средств внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
16. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и услуг, не вошедших в утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов , компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
17. После оформления имущественных прав на возведенные объекты собственникам оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 февраля 2000 г. N 93

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
КВАРТАЛА 18 РАЙОНА КОПТЕВО

--
1. Проектный баланс территории <*>

Территория квартала, всего 17,47
в т.ч.:

1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению:

1.1.1.Природные -
в т.ч.:
- природоохранные -
- природно-рекреационные -

1.1.2.Общественные 4,37
в т.ч.:
- административно-деловые -
- учебно-образовательные -
- торгово-бытовые 0,29
- культурно-просветительные 0,27
- спортивно-рекреационные -
- лечебно-оздоровительные 0,20
- учебно-воспитательные 3,61

1.1.3.Жилые 10,12
в т.ч.:
- многоквартирные жилые дома 10,12
- индивидуальные жилые дома -

1.1.4.Производственные -
в т.ч.:
- промышленные
- коммунально-складские -
- жилищно-коммунальные -
- специальные -

1.1.5.Участки смешанного назначения 1,78

1.1.6.Прочие территории: 1,20
- внешнего транспорта, улиц, дорог 1,20
- водных поверхностей -

1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:

а) по плотности застройки:

1.2.1.Участки низкоплотной застройки 2,14

1.2.2.Участки среднеплотной застройки 1,33

1.2.3.Участки высокоплотной застройки 7,33

б) по высоте застройки:

1.2.4.Участки с высотой не более 15 м 2,90

1.2.5.Участки с высотой не более 35 м 6,59

1.2.6.Участки высотой более 35 м 1,31

1.2.7.Участки смешанной застройки 5,47

1.2.8.Незастраиваемые территории 1,20

1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению:

1.3.1.Застроенные слабоозелененные участки -

1.3.2.Застроенные озелененные участки 16,27

1.3.3.Незастроенные слабоозелененные участки
1,20

1.3.4.Незастроенные озелененные участки -

1.3.5.Озелененные участки -

1.3.6.Природные участки -
--
2. Жилищный фонд

2.1.Жилищный фонд тыс. кв. м 130,8 138,3

2.2.Снос фонда тыс. кв. м 20,9 -

2.3.Реконструкция тыс. кв. м - 18,6

2.4.Ввод фонда за счет: тыс. кв. м 55,8 63,3
- нового строительства тыс. кв. м 55,8 55,8
- надстройки тыс. кв. м - 7,5

2.5.Обеспеченность жилым фондомкв. м/чел. 24,7 25,1

2.6.Население: тыс. чел. 5,3 5,5
- в опорном фонде тыс. чел. 3,4 3,4
- в новом строительстве тыс. чел. 1,9 2,1

3. Система обслуживания

3.1.Обеспеченность социально % от
значимыми объектами норматива
обслуживания

Учреждения образования 100 100

Предприятия торговли 100 100

Общественного питания 100 100

Учреждения культуры 100 100

Учреждения здравоохранения
социального обеспечения
<**> 100 100

4. Улично-дорожная сеть км 2,8 2,8
в том числе:
магистральная км 1,32 1,32

5. Места хранения автомобилей тыс. мест 0,18 1,15

норматива)

Обеспеченность:
- в границах квартала -"- 0,18 0,18

- вне границ квартала <***> -"- - 0,97
-

6. Места паркирования
автомобилей
Обеспеченность % от 100 100
норматива

7. Инженерное обеспечение
территории

7.1.Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс. куб. м
потребление воды в сутки 2,2 2,1
- протяженность сетей км 1,83 1,83
- сооружения единиц - -

7.2.Канализация: тыс. куб. м
- объем сточных вод в сутки 2,2 2,1
- протяженность сетей км 1,2 1,8
- сооружения единиц - -

7.3.Теплоснабжение:
- подача тепла Гкал/час 20,0 22,1
- протяженность теплосетей км 1,6 1,6
- сооружения единиц 2 2

7.4.Электроснабжение:
- суммарные электронагрузкитыс. КВа 2,1 2,5
- протяженность ркл - 10 кв км 4,0 4,0
- сооружения ТП единиц 2 2
- реконструкция ТП единиц 3 3

7.5.Газоснабжение:
- потребление газа млн. куб. м 0,32 0,35
в год
- протяженность сетей км 0,1 0,1
- сооружения единиц - -

7.6.Телефонизация:
- количество номеров номер 2195 2270
- сооружения единиц - -

7.7.Дождевая канализация:
- протяженность сетей км 1,48 1,48
- очистные сооружения единиц - -
-
1. Развитие территории
жилой застройки

1.1.Снос зданий и сооружений Снос 8 домов серии Общая жилая
К-7 по адресам: площадь -
бульвар Матроса Железняка, 20,9 тыс. кв. м
дома 31, корп. 1;
31, корп. 2; 31, корп. 3;
33, корп. 1; 33, корп. 2;
улица Михалковская,
дом 11б;
3-й Михалковский пер.,
дома 24,26

Встроенные нежилые Общая площадь
помещения 1,72 тыс. кв. м

Всего снос Общая площадь 11,3
22,62 тыс. кв. м

1.2.Новое строительство Новое строительство жилых Общая площадь 418,4
домов 55,8 тыс. кв. м

Всего затрат по п. 1 429,7

2. Развитие сферы
обслуживания территории

2.1.Новое строительство Строительство объектов 1,20 тыс. кв. м 9,0
обслуживания во встроенных
помещениях в первых этажах
проектируемых жилых домов

Всего затрат по п. 2 9,0

3. Транспортное обслуживание
территории

3.1.Строительство внутриквар- Проезжая часть на бетонном 0,38 км 4,52
тального проезда, соеди- основании с земляными
няющего Соболевский проездработами, тротуаром,
с бульваром Матроса бортовым камнем, асфальто-
Железняка бетонным покрытием

3.2.Реконструкция 1-го Михал- Проезжая часть на бетонном 0,18 км 2,15
ковского проезда основании с земляными
работами, тротуаром,
бортовым камнем, асфальто-
бетонным покрытием

3.3.Реконструкция СоболевскогоПроезжая часть на бетонном 0,214 км 3,85
проезда основании с земляными
работами, тротуаром,
бортовым камнем, асфальто-
бетонным покрытием,
дорожным обустройством
и освещением

3.4.Новое строительство Строительство двухэтажного 2,50 тыс. кв. м 27,5
наземно-подземного
гаража-стоянки
на 100 м/мест
Строительство двух 2,40 тыс. кв. м 19,6
подземных гаражей
в жилых
домах на 56 м/мест

Всего затрат по п. 3 57,62

4. Инженерное обеспечение
застройки

4.1.Водоснабжение Прокладка уличной водопро- 1,24 км 13,7
водной сети Д = 300 мм
Прокладка внутриквартальной0,59 км 6,5
водопроводной сети
Д = 300 мм
Всего 1,83 км 20,2

4.2.Канализация Прокладка внутриквартальной0,6 км 4,0
канализационной сети
Д = 200 мм
Перекладка существующей 0,6 км 4,5
канализационной сети
Д = 200-300 мм
Всего 1,2 км 8,5

4.3.Дождевая канализация Прокладка сетей дождевой 1,48 км 10,6
канализации
Всего 10,6

4.4.Теплоснабжение Прокладка тепловых сетей 0,24 км 3,9
2Д = 200 мм
Прокладка разводящих 0,7 км 11,5
сетей срД = 70 мм
Перекладка тепловых сетей:
2Д = 200 мм 0,4 км 6,6
2Д = 300 мм 0,26 км 4,3
Строительство ЦТП 2 шт. 11,0
Всего 37,3

4.5.Газоснабжение Перекладка внутрикварталь- 0,1 км 0,66
ной сети газопроводов
низкого давления
Д = 50 мм; Д = 125 мм
Всего 0,66

4.6.Электроснабжение Прокладка РКЛ 10 кв 4,0 км 1,0
Строительство ТП 2 шт. 1,5
Реконструкция 3 шт. 1,8
Всего 4,3

4.7.Телефонизация Строительство телефонной 6,0 км 0,04
канализации
Установка телефонов- 5 шт. 0,03
автоматов
Устройство телефонных 2 шт. 0,01
распределительных шкафов
Всего 0,08

Всего затрат по п. 4 81,64

5. Мероприятия по предпроект-
ной и проектной подготовке
застройки
территории

5.1.Разработка проекта заст- 17,6 Стоимость
ройки квартала и проектной проектных
документации на строитель- работ под-
ство объектов лежит уто-
чнению

5.2.Разработка схемы электро- Схема разрабатывается 0,05
снабжения в 2000 г.

5.3.Разработка схемы поверх- Схема разрабатывается 0,05
ностного водоотвода в 2000 г.

Всего затрат по п. 5 17,70

6. Охрана окружающей среды

6.1.Мероприятия по озеленению Новое озеленение, рекон- 6,16 га 27,7
территории струкция и разреживание
существующего озеленения

6.2.Шумозащитные мероприятия Шумозащитное озеленение 1,74 га 7,8

Всего затрат по п. 6 35,5

7. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций

7.1.ИТМ ГОЧС Строительство встроенных Два встроенных 5,9
защитных сооружений ГО защитных
двойного назначения класса сооружения
ВУ-А-I общей площадью
2400 кв. м

Строительство артезианской 1 шт. 0,2
скважины

Всего затрат по п. 7 6,1

Итого затрат по перво- 637,26
очередным мероприятиям
проекта
--

Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 февраля 2000 г. N 93

ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ВВОДА 2002-2004 ГГ., РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА КОПТЕВО

\
N Адрес Срок Серия Общая Примечание
п/п ввода площадь граждан)
--
1.Район Коптево, 2002 П-3м 6,9
кв. 18, корп. 4а
--
2.-"-, корп. 4б 2002 П-3м 4,5
--
3.-"-, корп. 5 2002 КОПЭ 5,1
--
4.-"-, корп. 6 2002 КОПЭ 5,1
--
5.-"-, корп. 7 2002 КОПЭ 5,1
--
6.-"-, корп. 8 2002 КОПЭ 5,1
--
7.-"-, корп. 3 2002 П-44 4,4
--
8.-"-, корп. 2 2003 П-44 6,3
--
9.-"-, корп. 1Б 2003 П-44 7,1
--
10.-"-, корп. 1А 2004 П-3м 6,2
--
Всего 55,8 16,7
-

Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 февраля 2000 г. N 93

ПЕРЕЧЕНЬ
СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА КОПТЕВО

\
N Адрес Наименование Емкость Сроки
п/побъекта -
проекти-строи-
рования тельст-
ва
-
1 Район КоптевоПредприятия 1200,0 кв.м 2003 2004-
квартал 18, торговли, общей 2005
корп. 1а, 1б,бытового площади
встроенные обслуживания
помещения,
1-й этаж
-
2 Утратил силу. - Постановление
Правительства Москвы от 27.05.2008 N 441-ПП.
-
3 -"-, к. 1Б Гараж-стоянка 28 м/мест 2002 2003
типа "А"
-
4 -"-, к. 2 -"- 28 м/мест 2002 2003

--

Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 февраля 2000 г. N 93

СПИСОК
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ПОСЛЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН

\
N Адрес Принад- Се-Общая Кол-воПримечание
п/п лежностьрияплощадьпрожи-
вающих

--
1. 3-й Михалковский ДЭЗ р-наК-7 2694 150 Отселение
пер., д. 24 Коптево 100% к. 31 и
36 по 6-му
Новоподмосков-
ному пер.

--
2. -"-, д. 26 -"- К-7 2733 150 -"-

--
3. Михалковская ул., -"- К-7 2757 158 Отселение
11, корп. Б
по 6-му Ново-
подмосковному
пер.

--
4. Бульвар Матроса -"- К-7 2977 126
Железняка, д. 31,
корп. 3
--
5. -"-, д. 31, к. 2 -"- К-7 2722 121

--
6. -"-, д. 31, к. 1 -"- К-7 3242 133

--
7. -"-, д. 33, к. 1 -"- К-7 2774 150

--
8. -"-, д. 33, к. 2 -"- К-7 2722 127

--
Всего 22621 1115


Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 февраля 2000 г. N 93

СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В СНОСИМОМ ЖИЛОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
БУЛЬВ. МАТРОСА ЖЕЛЕЗНЯКА, ДОМ 31, КОРП. 1

-